Signatura digital en préstecs hipotecaris: seguretat i legalitat
dimecres 01 oct. 2025
La transformació digital ha arribat al sector hipotecari a Espanya i un dels avenços més importants és la signatura digital. Gràcies a aquesta eina, molts tràmits que abans exigien desplaçaments i documents en paper ara es fan en línia, de manera ràpida i segura.
Si estàs pensant a contractar una hipoteca, el més recomanable és compara hipoteques en 1 minut i estalvia fins a un 40% per identificar l’entitat que millor combini seguretat, legalitat i condicions competitives.
Què és la signatura digital en hipoteques?
La signatura digital és un sistema que permet validar documents de manera electrònica amb la mateixa validesa legal que una signatura manuscrita. En el cas de les hipoteques, aquesta eina facilita la gestió de contractes, documents notarials i tràmits amb el banc sense necessitat de presència física.
Es basa en certificats electrònics reconeguts, que garanteixen la identitat del signant i la integritat del document.
Marc legal de la signatura digital a Espanya
L’ús de la signatura digital en operacions hipotecàries està regulat per normativa europea i espanyola:
- Reglament eIDAS (UE 910/2014): estableix la validesa legal de la signatura electrònica a la UE.
- Llei 6/2020 de serveis electrònics de confiança: regula a Espanya el seu ús i obligatorietat de garanties.
- Normativa hipotecària: exigeix que certs documents passin per notaria, encara que gran part del procés pot digitalitzar-se.
Això significa que una signatura digital qualificada té plena validesa jurídica en contractes hipotecaris.
Avantatges de la signatura digital en préstecs hipotecaris
La implementació de la signatura digital suposa beneficis tant per als bancs com per als clients:
- Rapidesa: reducció de temps en tràmits i aprovació de documents.
- Estalvi de costos: menys desplaçaments i menor ús de paper.
- Seguretat: ús de xifrat i certificats digitals que garanteixen l’autenticitat.
- Traçabilitat: registre electrònic de cada pas del procés.
- Accessibilitat: possibilitat de signar des de qualsevol lloc amb connexió a internet.
Seguretat en la signatura digital
La confiança en aquest sistema es basa en protocols tecnològics avançats:
- Certificats digitals emesos per autoritats reconegudes.
- Xifrat de dades que protegeix la informació personal i financera.
- Segell de temps electrònic, que acredita la data i hora exacta de la signatura.
- Verificació d’identitat amb sistemes de doble factor (SMS, apps bancàries, biometria).
Aquests mecanismes fan que la signatura digital sigui fins i tot més segura que la signatura manuscrita tradicional.
Limitacions i precaucions legals
Tot i que el seu ús està estès, cal tenir en compte certs aspectes:
- No tots els documents hipotecaris poden signar-se digitalment; alguns requereixen presència notarial.
- És imprescindible comptar amb un certificat digital vàlid.
- Cal assegurar-se que l’entitat utilitza un prestador de serveis de confiança acreditat.
- Un mal ús de la signatura digital pot anul·lar la validesa d’un contracte, per la qual cosa sempre s’ha de gestionar amb garanties legals.
Bancs i notaries que l’estan implementant
Cada vegada més entitats permeten tramitar gran part de la hipoteca en línia, inclosa la signatura digital:
- CaixaBank: pionera en la digitalització de processos hipotecaris.
- BBVA: ús de signatura digital avançada en la majoria de contractes.
- Banco Santander: implantació progressiva en operacions immobiliàries.
- Notaries digitals: a través de la plataforma notarial espanyola (ANCERT).
Això demostra que la digitalització és ja una realitat en el sector hipotecari.
Conclusió
La signatura digital en préstecs hipotecaris és una eina clau que aporta seguretat, rapidesa i validesa legal als processos de finançament. Tot i que encara hi ha tràmits que requereixen presència notarial, cada vegada més bancs i notaries l’adopten com a estàndard.
Si busques la millor opció per a la teva hipoteca, el més recomanable és compara hipoteques en 1 minut i estalvia fins a un 40% i així beneficiar-te de la digitalització amb totes les garanties.