Impacte de les criptomonedes i la digitalització en el mercat hipotecari

En els darrers anys, el món financer ha viscut transformacions profundes. Les criptomonedes han passat de ser un fenomen marginal a una alternativa d'inversió cada cop més present a la societat. Alhora, la digitalització ha transformat com es contracten serveis financers, incloent-hi les hipoteques. A Catalunya, aquestes dues tendències comencen a tenir un impacte creixent, modificant tant les expectatives dels clients com les estratègies de les entitats bancàries.

Compara hipoteques en 1 minut i estalvia fins a un 40% al nostre comparador d’hipoteques a Catalunya. Coneix com les innovacions digitals poden beneficiar el teu procés hipotecari.

Criptomonedes: inversió o nova forma de pagament per a habitatges?

Tot i que a Espanya les criptomonedes encara no són un mètode oficial de pagament per adquirir habitatges, el seu ús com a forma d’estalvi i inversió està creixent ràpidament. Moltes persones que han obtingut beneficis amb Bitcoin, Ethereum o altres actius digitals busquen transformar aquest capital en patrimoni immobiliari.

• Liquidació d'inversions per pagar l'entrada d'una hipoteca: cada cop més clients utilitzen guanys en criptos per cobrir el 20 % d'entrada.
• Pagament parcial en criptomonedes: en alguns casos particulars, sobretot entre particulars, s'estan produint operacions amb pagaments mixtos.
• Hipoteques cripto-friendly a l'horitzó: alguns bancs internacionals ja treballen amb productes que tenen en compte actius digitals com a part del patrimoni de l'estalviador.

Tot i això, la regulació espanyola encara no permet que les criptomonedes siguin garantia directa per hipoteques, però sí que poden facilitar l'aportació inicial.

Validació del perfil financer digital: cap a una avaluació més àgil

Gràcies a la digitalització, molts bancs ja poden fer una validació més ràpida del perfil financer:

• Accés automàtic a comptes bancaris per comprovar ingressos estables.
• Integració d’informació tributària digitalitzada.
• Estudis de viabilitat hipotecària en menys de 48 hores, completament online.

Aquest procés redueix els temps d’espera i evita visites innecessàries a les sucursals bancàries.

Tramitació 100% digital: la nova normalitat en hipoteques

La majoria d’entitats a Catalunya ja ofereixen la possibilitat de fer tota la tramitació de la hipoteca de forma digital. Això inclou:

• Simuladors online amb condicions personalitzades.
• Presentació de documentació totalment telemàtica.
• Signatura digital prèvia al pas per notaria.
• Consultes amb assessors per videotrucada.

Aquest model digital és especialment útil per a autònoms i treballadors amb rendes digitals, que abans tenien més dificultats per accedir a préstecs hipotecaris.

Major transparència gràcies a la digitalització

Els portals digitals, comparadors independents i la publicació de condicions en webs oficials han impulsat una gran transparència en el sector:

• Els clients poden comparar TAE, tipus fix o variable sense moure's de casa.
• Els bancs estan obligats a publicar fitxes normalitzades (FEIN i FIPER) en línia.
• La competència entre entitats ha augmentat, beneficiant especialment als joves i als qui compren primera residència.

Quins límits existeixen avui?

Malgrat els avenços, el mercat hipotecari espanyol encara presenta límits pel que fa a criptomonedes:

• No es poden aportar com a garantia de manera directa.
• Cal convertir-les a euros per realitzar el pagament formal.
• Les entitats analitzen l'origen dels fons per evitar operacions il·lícites.

Això no obstant, les perspectives apunten a una flexibilització progressiva, sobretot en productes específics per a inversors digitals.

El futur de les hipoteques: més ràpides, personalitzades i amb opcions innovadores

La tendència clara pel 2025-2030 és cap a una hipoteca:

• Més àgil i ràpida, gràcies a la digitalització total del procés.
• Amb més opcions d’aportar capital procedent de criptoactius.
• Transparent, amb comparació online senzilla i sense sorpreses.
• Personalitzada, gràcies a tecnologies de big data i intel·ligència artificial.

Aprofita les noves oportunitats digitals

Compara hipoteques en 1 minut i estalvia fins a un 40% amb el nostre comparador digital. Troba la hipoteca adequada segons el teu perfil financer, tinguis o no criptomonedes.