Accedir a una hipoteca pot semblar un repte important quan tens un salari proper als 1.000 o 1.200 euros mensuals. Els preus de l’habitatge, especialment a Catalunya i zones urbanes, no han deixat de créixer, mentre que els sous s’han mantingut estancats. Tot i així, ser mileurista no significa que estiguis exclòs del mercat hipotecari: existeixen opcions, estratègies i ajudes específiques per ajudar-te a fer realitat el somni de tenir un habitatge en propietat.

**Compara hipoteques en 1 minut i estalvia fins a un 40%** amb el nostre [comparador d’hipoteques a Catalunya](https://www.hipoteques.barcelona/comparador). Analitza les opcions segons el teu perfil econòmic i aconsegueix les millors condicions disponibles encara que tinguis un sou modest.



## Quines opcions tenen els mileuristes per aconseguir una hipoteca?

Si guanyes poc més de 1.000 euros, és essencial tenir en compte que els bancs calculen la capacitat de pagament segons la quota mensual que puguis assumir. El criteri general estableix que la quota hipotecària no hauria de superar el 30% o 35% dels ingressos mensuals.

Això significa que amb un sou mileurista, el banc et podrà concedir hipoteques petites o requerirà aportacions més altes. Tot i així, hi ha opcions viables:

* Hipoteques amb terminis més llargs (fins a 30 anys) per reduir la quota.
* Hipoteques a tipus fix amb quotes estables per evitar pujades d’interès.
* Sol·licitar una hipoteca conjunta amb parella o familiar per augmentar els ingressos totals.
* Buscar habitatges en zones amb preus més assequibles.



## Com millorar el teu perfil financer si cobres menys de 1.200 €

Una de les millors estratègies per aconseguir hipoteca sent mileurista és presentar un perfil financer sòlid davant el banc:

* **Estalvia per l’entrada:** Un mínim del 20% és essencial, però si pots aportar el 30%, milloraràs molt les condicions.
* **Redueix deutes previs:** Cancel·la préstecs personals o targetes de crèdit abans de sol·licitar la hipoteca.
* **Historial net:** No tenir impagaments anteriors és un factor clau per guanyar la confiança de la banca.
* **Ingrés extra o activitat complementària:** Qualsevol ingrés addicional es tindrà en compte.
* **Demostra estabilitat laboral:** Encadenar contractes o tenir antiguitat al mateix sector és un punt positiu.



## Hipoteques al 80% o 90%: quina entrada mínima pots aconseguir?

Normalment, els bancs no concedeixen més del 80% del valor de taxació o compra del pis. És a dir, hauràs de tenir estalviat un mínim del 20% de l’import de la vivenda, més un 10% addicional per despeses de notaria, impostos i registre.

Tanmateix, en casos excepcionals:

* Algunes entitats poden oferir fins al 90% o 95% per a joves.
* Programes públics com el Préstec Habitatge Jove poden flexibilitzar aquest requisit.
* Hipoteques amb avaladors familiars poden arribar fins al 100%, si es té garantia hipotecària extra.



## Els millors bancs per a mileuristes a Catalunya: criteris i avantatges

Les entitats bancàries no tenen productes específics per a mileuristes, però sí que tenen diferències importants:

* **Caixa d’Enginyers i cooperatives de crèdit:** Són més flexibles si es demostren ingressos estables.
* **Bancs digitals (MyInvestor, Openbank):** Poden oferir interessos més baixos sense tantes vinculacions.
* **CaixaBank o Banc Sabadell:** Ofereixen programes especials per a joves o col·lectius amb ingressos baixos.

És recomanable comparar sempre almenys tres ofertes abans de decidir.



## Ajudes públiques i bonificacions per comprar habitatge amb ingressos baixos

A Catalunya existeixen ajudes autonòmiques i locals destinades a persones amb ingressos baixos:

* **Préstecs bonificats per a joves menors de 35 anys.**
* **Ajuts per a l’adquisició d’habitatge habitual.**
* **Reducció de l’Impost de Transmissions Patrimonials en determinats casos.**
* **Ajuts municipals per a la compra en municipis petits.**

Consultar a l’Ajuntament o a la Generalitat permet descobrir ajudes addicionals segons zona o situació familiar.



## Compara opcions i compra amb seguretat, encara que siguis mileurista

**Compara hipoteques en 1 minut i estalvia fins a un 40%** al nostre [comparador](https://www.hipoteques.barcelona/comparador). No renunciïs a tenir el teu propi habitatge pel teu salari: amb una bona planificació, estalvi i les eines adequades, és possible aconseguir una hipoteca sent mileurista.




Com accedir a una hipoteca si ets mileurista

Tabla de contenido