Arribar als 55 anys és sovint sinònim d’una nova etapa a la vida: potser ja has criat la teva família, estàs pensant en la jubilació, o vols fer una reestructuració del teu patrimoni immobiliari. Per a moltes persones, aquesta edat significa replantejar-se on i com volen viure els propers anys. En aquest context, la hipoteca segueix sent una eina financera important, però amb característiques i opcions adaptades a les necessitats d’aquesta franja d’edat.

**Compara hipoteques en 1 minut i estalvia fins a un 40%** amb el nostre [comparador d’hipoteques a Catalunya](https://www.hipoteques.barcelona/comparador). Descobreix les opcions pensades especialment per a persones de més de 55 anys, amb condicions adaptades i assessorament personalitzat.



## Per què hi ha hipoteques adaptades per a majors de 55 anys?

Les entitats bancàries ofereixen solucions específiques perquè les necessitats financeres canvien amb l’edat. A partir dels 55 anys, molts clients tenen un perfil financer més consolidat, amb possibles propietats pagades, estalvis acumulats, o una pensió estable a la vista. Tot plegat fa que certes opcions hipotecàries siguin més viables o fins i tot més interessants que durant la joventut.

A més, la legislació marca límits sobre fins a quina edat es pot finançar una hipoteca, la qual cosa condiciona el termini i les condicions, però també ofereix avantatges per aquells que ja tenen certa estabilitat financera.



## Tipus d’hipoteques més habituals per a majors de 55 anys

Hi ha diverses opcions per accedir a finançament hipotecari si tens més de 55 anys:

* **Hipoteca convencional a curt termini:** És la hipoteca estàndard però amb un termini adaptat, normalment fins als 75 o 80 anys, fet que suposa quotes una mica més altes però períodes més curts de pagament.

* **Hipoteca inversa:** Permet obtenir ingressos regulars a canvi de posar com a garantia l’habitatge. Ideal per qui necessita liquiditat però no vol vendre la seva propietat ni deixar la llar habitual.

* **Préstec amb garantia hipotecària:** Opció per a obtenir un capital concret sense vendre la propietat, retornant-lo amb quotes mensuals.

* **Hipoteca per a segona residència:** Molts majors de 55 opten per adquirir un segon habitatge, ja sigui per jubilació o inversió, i existeixen productes dissenyats per això.



## Quins requisits solen demanar els bancs?

Les condicions habituals per accedir a una hipoteca amb més de 55 anys inclouen:

* Tenir ingressos demostrables (pensions, nòmines, rendes).
* No superar una edat límit al venciment (normalment 75-80 anys).
* Aportar una entrada del 30% o més, segons el tipus d’hipoteca.
* Tenir un historial creditici net, sense impagaments.
* En el cas de la hipoteca inversa, ser titular de l’habitatge lliure de càrregues.



## Avantatges específics per a majors de 55 anys

* Possibilitat d’obtenir liquiditat del patrimoni sense vendre l’habitatge.
* Quotes adaptades a la capacitat financera.
* Finançament per segones residències amb terminis personalitzats.
* Opcions per millorar la qualitat de vida durant la jubilació.
* Condicions flexibles en determinats bancs.



## Algunes consideracions importants

* Les quotes mensuals poden ser altes si el termini és curt.
* No totes les entitats ofereixen productes adaptats; cal comparar.
* La hipoteca inversa redueix l’herència futura per part dels hereus.
* És recomanable buscar assessorament especialitzat per escollir bé.



## Exemple pràctic

Una parella de 58 i 60 anys decideix comprar una casa a la costa per viure-hi durant la jubilació. Aporten el 40% d’entrada i la resta la financen a 17 anys, de manera que finalitzen el pagament abans dels 77 anys. Obtenen un tipus fix amb bones condicions gràcies als seus ingressos estables i l’escàs endeutament.

D’altra banda, una persona vídua de 70 anys accedeix a una hipoteca inversa per obtenir una renda mensual que li permet complementar la pensió sense vendre el seu pis.






## Compara les opcions i pren la millor decisió

**Compara hipoteques en 1 minut i estalvia fins a un 40%** al nostre [comparador d’hipoteques](https://www.hipoteques.barcelona/comparador). Explora totes les opcions per finançar un habitatge després dels 55 anys i aprofita el patrimoni amb tranquil·litat i seguretat.


edad para contratar seguros de vida España

Hipoteques per a majors de 55 anys: opcions de finançament adaptades

Tabla de contenido