Comprar un habitatge no sempre significa demanar una hipoteca. Existeixen alternatives, com el lloguer amb opció de compra, que poden adaptar-se millor segons el moment econòmic o les circumstàncies personals. Entendre les diferències entre contractar una hipoteca o signar un lloguer amb opció de compra és essencial per prendre la millor decisió financera per al teu futur.

**Compara hipoteques en 1 minut i estalvia fins a un 40%** amb el nostre [comparador d’hipoteques a Catalunya](https://www.hipoteques.barcelona/comparador) i valora també si una hipoteca és més avantatjosa que altres fórmules com el lloguer amb opció de compra.



## Què és una hipoteca?

Una hipoteca és un préstec bancari destinat a la compra d’un immoble. El banc presta una quantitat de diners al comprador, qui es compromet a retornar-la durant un període determinat (habitualment entre 20 i 30 anys) amb un tipus d’interès associat, ja sigui fix, variable o mixt.

**Avantatges d’una hipoteca**:

* Esdevens propietari des del primer moment.
* Et permet accedir a una casa sense disposar del total del preu.
* En alguns casos, possibilitat de deduccions o beneficis fiscals.
* Si el mercat puja, pots revaloritzar la propietat.

**Inconvenients**:

* Obligació financera a llarg termini.
* Comissions, despeses d’escriptura i assegurances obligatòries.
* Tipus d’interès que poden variar en el cas de hipoteques variables.



## Què és el lloguer amb opció de compra?

El lloguer amb opció de compra és un contracte mixt que combina dues fases: primer, una etapa inicial de lloguer per un temps acordat, i després, la possibilitat de comprar l’habitatge a un preu pactat, descomptant una part o la totalitat del que s’ha pagat en lloguer.

**Avantatges del lloguer amb opció de compra**:

* Flexibilitat per decidir si adquireixes o no l’habitatge.
* Una part del lloguer es descompta del preu final.
* No cal una hipoteca immediata; tens temps per estalviar o millorar el perfil financer.
* Evites alguns impostos inicials mentre ets llogater.

**Inconvenients**:

* El preu de compra es fixa al començament i pot ser alt si el mercat baixa.
* Si finalment no compres, perds la prima inicial o el percentatge pagat.
* Durant el període de lloguer no ets propietari i tens limitacions habituals del lloguer.



## En quins casos interessa més cada opció?

Una **hipoteca** sol ser preferible si:

* Tens estalvis per a l’entrada inicial (normalment un 20% del preu).
* Vols estabilitat i tenir propietat a llarg termini.
* Trobes una bona oferta hipotecària amb un TAE competitiu.

El **lloguer amb opció de compra** pot convenir si:

* No tens prou estalvis però vols adquirir en el futur.
* Prefereixes provar la zona abans de comprar.
* Preveus millorar la teva situació econòmica abans de formalitzar la compra.



## Decideix la millor opció per a tu

**Compara hipoteques en 1 minut i estalvia fins a un 40%** amb el nostre [comparador](https://www.hipoteques.barcelona/comparador) i valora si et compensa més una hipoteca directa o un període previ de lloguer amb opció de compra. Analitza les condicions i decideix amb seguretat.


Diferències entre hipoteca i lloguer amb opció de compra

Tabla de contenido