Amb l’augment del teletreball, la recerca d’una millor qualitat de vida i els preus més accessibles, cada cop més persones es plantegen comprar una casa en zones rurals. Però, quines condicions ofereixen els bancs per finançar un habitatge en un poble petit? És més difícil aconseguir una **[hipoteca](https://www.hipoteque.cat/)** en aquests casos? Descobreix els avantatges, riscos i consells essencials.

Compara hipoteques en 1 minut i estalvia fins a un 40%
Al nostre comparador, podràs trobar la **millor hipoteca del mercat**. **[Compara ara](https://www.hipoteque.cat/comparador)**



## Per què comprar en un poble?

Els motius per buscar habitatge fora de les grans ciutats són molts:

* **Preus més baixos**: L’import del metre quadrat pot ser fins a un 60% inferior al d’una ciutat com Barcelona o Girona.
* **Tranquil·litat i natura**: Ideal per famílies o persones que volen fugir de l’estrès urbà.
* **Teletreball**: Cada cop més feines es poden fer des de casa, cosa que elimina la necessitat de viure a prop del lloc de treball.
* **Ajuts i incentius locals**: Algunes comarques ofereixen bonificacions, ajuts per rehabilitació o impostos reduïts.



## Quins reptes hi ha a l’hora de demanar una hipoteca?

Encara que el preu de compra sigui més assequible, hi ha certs factors que poden complicar l’aprovació del finançament:

### 1. **Taxació inferior al preu**

Molts habitatges rurals tenen un valor de taxació inferior al seu preu de venda, sobretot si necessiten reformes. Això pot fer que el banc només financi una part petita de l'import.

### 2. **Accés limitat a serveis**

Si l’immoble està molt allunyat o en una zona amb poca població, algunes entitats poden considerar-lo de més risc.

### 3. **Habitatges antics o rústics**

Les cases que no compleixen els requisits urbanístics (per exemple, si són rústiques o no tenen cèdula d’habitabilitat) poden quedar fora del finançament hipotecari tradicional.



## Com aconseguir una bona hipoteca per un habitatge rural?

Si estàs decidit a fer el pas, aquests consells t’ajudaran:

* **Tria bé el poble i el tipus d’habitatge**: Assegura’t que el municipi no està en risc de despoblament extrem i que l’immoble és habitable legalment.
* **Demana una taxació prèvia**: Abans de signar cap reserva, sol·licita una taxació independent per saber què et finançarà el banc realment.
* **Aporta més entrada**: Sovint, per aquests habitatges, els bancs només concedeixen entre un 60% i un 80% del valor. Si pots aportar el 30%-40% del preu, tindràs més opcions.
* **Valora ajudes locals**: Algunes administracions ofereixen subvencions per joves o famílies que es muden a pobles petits.



## Altres factors a tenir en compte

* **Infraestructura i connectivitat**: Verifica que el poble tingui connexió a internet d’alta velocitat, transport públic i serveis bàsics.
* **Costos de rehabilitació**: Molts habitatges antics requereixen reformes importants. És clau incloure aquests costos al teu pressupost.
* **Temps de revalorització**: Si penses en el futur, tingues en compte que el valor d’aquest tipus d’immobles pot créixer més lentament.

Comprar en un poble pot ser una gran oportunitat si t’ho planteges a llarg termini i planifiques bé el finançament. Analitza les condicions, consulta diverses entitats i busca suport professional si ho necessites.
Compara hipoteques en 1 minut i estalvia fins a un 40%
Al nostre comparador, podràs trobar la millor [hipoteca](https://www.hipoteque.cat/) del mercat.
**[Compara ara](https://www.hipoteque.cat/comparador)**





Comprar habitatge en pobles petits de Catalunya: hipoteques, avantatges i precaucions

Tabla de contenido