En un mercat hipotecari marcat per la incertesa de l’Euríbor i la inflació, cada cop més bancs a Espanya ofereixen la **[hipoteca](https://www.hipoteques.barcelona/)** mixta com a alternativa als tipus fixos i variables.

Aquest tipus de préstec combina el millor dels dos mons: un interès fix durant els primers anys i, posteriorment, un tipus variable. Si estàs pensant a comprar un habitatge aquest any, pots veure si et compensa amb aquest [comparador d’hipoteques](https://www.hipoteques.barcelona/comparador).



## Com funciona una hipoteca mixta?

Una hipoteca mixta es divideix en dos trams:

* **Primer tram (fix):** sol comprendre entre 5 i 15 anys amb un interès fix, cosa que garanteix estabilitat en les primeres quotes.
* **Segon tram (variable):** l’interès passa a calcular-se en funció de l’Euríbor més un diferencial, com en una hipoteca variable tradicional.

Aquest tipus de producte està pensat per a qui busca tranquil·litat a l’inici del préstec i està disposat a assumir més risc en el futur.



## Avantatges de la hipoteca mixta

* **Quotes estables durant els primers anys:** ideal per a qui enceta una nova etapa econòmica (nova família, canvi de ciutat, etc.).
* **Interès inicial més baix que en una hipoteca fixa tradicional.**
* **Flexibilitat a mig termini:** si amortitzes anticipadament durant el tram fix, pots evitar el tram variable.



## Inconvenients a tenir en compte

* **Incertesa futura:** si l’Euríbor puja molt durant el tram variable, les quotes poden encarir-se considerablement.
* **Complexitat per comparar ofertes:** no sempre és fàcil estimar-ne el cost total.
* **Menor transparència:** alguns bancs no expliquen clarament com es fa la transició entre trams.




## Quan convé optar per una hipoteca mixta?

Una hipoteca mixta pot ser adequada si:

* Tens previst vendre o amortitzar abans de 10-15 anys.
* Vols quotes previsibles a l’inici i estàs disposat a assumir riscos després.
* Busques un interès més competitiu que en una hipoteca fixa pura.
* Estàs comprant el teu primer habitatge amb la idea de canviar-ne en uns anys.

L’any 2025, amb els tipus d’interès en transició i un Euríbor inestable, la hipoteca mixta es posiciona com una opció interessant per a perfils intermedis. Abans de decidir, compara condicions reals i personalitzades per a la teva **[hipoteca](https://www.hipoteques.barcelona/)** utilitzant el nostre [comparador d’hipoteques](https://www.hipoteques.barcelona/comparador) i assegura’t de prendre la millor decisió per al teu futur financer.

Què és una hipoteca mixta i quan convé?

Tabla de contenido