Hipoteca jove amb aval ICO a Espanya: requisits i bancs que l’ofereixen
dimarts 23 set. 2025
Comprar el primer habitatge és un dels reptes més importants per als menors de 35 anys. L’aval ICO sorgeix com una eina clau que permet accedir a finançament amb millors condicions i menys estalvi previ.
Per prendre la millor decisió, el més recomanable és compara hipoteques en 1 minut i estalvia fins a un 40%, ja que cada banc ofereix condicions diferents.
Què és la hipoteca jove amb aval ICO?
La hipoteca jove amb aval ICO és un préstec avalat per l’Estat a través de l’Institut de Crèdit Oficial. L’objectiu és reduir el risc per als bancs i facilitar que els joves puguin accedir a la compra del seu primer habitatge.
Gràcies a aquest suport, les entitats financeres estan més disposades a concedir finançament en condicions més avantatjoses que les habituals.
Requisits principals per sol·licitar-la
L’accés a aquesta hipoteca no és automàtic: cal complir amb certs criteris dissenyats perquè l’ajuda arribi al públic objectiu. Els principals són:
- Tenir menys de 35 anys en el moment de la sol·licitud.
- Que l’habitatge comprat sigui habitual i permanent.
- No superar els límits d’ingressos establerts pel programa.
- No ser propietari d’un altre habitatge a Espanya.
Complir amb aquests requisits és el primer pas per poder beneficiar-se de l’aval ICO.
Avantatges de comptar amb l’aval ICO
Aquest tipus d’hipoteca ofereix beneficis clars enfront de les convencionals. Entre els més destacats hi ha:
- L’Estat pot avalar fins al 20% del préstec.
- Possibilitat de finançar fins al 100% del valor de compravenda.
- Es redueix la necessitat de disposar de grans estalvis inicials.
- Els bancs perceben menys risc, cosa que es tradueix en condicions més competitives.
En definitiva, l’aval ICO obre una oportunitat real per als joves que, d’una altra manera, tindrien complicat fer el pas cap a la compra d’habitatge.
Bancs que ofereixen hipoteques amb aval ICO
No totes les entitats han signat acords amb l’ICO. Per això, és fonamental saber quines participen en aquest programa. Actualment destaquen:
- CaixaBank
- Banco Santander
- BBVA
- Banco Sabadell
- Unicaja
Cada banc estableix els seus propis interessos, terminis i condicions de vinculació, cosa que obliga a analitzar les opcions abans de decidir.
Comparativa de condicions segons entitat
Tot i que l’aval ICO és comú, cada banc ofereix particularitats. Aquí tens una taula orientativa:
| Banc | Finançament màxim | Tipus d’interès aprox. | Termini màxim |
|---|---|---|---|
| CaixaBank | Fins al 100% | Fix 3,20% / Variable euríbor + 0,70% | 30 anys |
| Santander | Fins al 95% | Fix 3,10% / Variable euríbor + 0,65% | 30 anys |
| BBVA | Fins al 95% | Fix 3,15% / Variable euríbor + 0,70% | 30 anys |
| Sabadell | Fins al 90% | Fix 3,25% / Variable euríbor + 0,75% | 30 anys |
| Unicaja | Fins al 95% | Fix 3,30% / Variable euríbor + 0,80% | 30 anys |
Aquesta comparativa demostra que, tot i que l’aval és el mateix, els bancs competeixen amb diferents ofertes que convé estudiar en detall.
Consells abans de signar la teva hipoteca jove
Prendre la decisió correcta requereix analitzar aspectes més enllà de l’aval ICO. Entre els punts que no has de passar per alt hi ha:
- Revisar si existeixen comissions d’obertura o d’amortització anticipada.
- Confirmar els productes vinculats exigits (nòmina, assegurances, targetes).
- Comparar bé entre hipoteca fixa i variable.
- Calcular la teva capacitat real d’endeutament.
Aquests passos t’ajudaran a reduir riscos i a signar un contracte més segur.
Conclusió
La hipoteca jove amb aval ICO és una de les millors alternatives per a qui busca accedir al seu primer habitatge a Espanya. Amb el suport de l’Estat, s’aconsegueix més finançament i es redueixen les barreres econòmiques d’entrada.
Tanmateix, cada entitat marca condicions diferents, per la qual cosa resulta primordial compara hipoteques en 1 minut i estalvia fins a un 40% abans de fer el pas definitiu.