**Compara hipoteques en 1 minut i estalvia fins a un 40%** amb el nostre [comparador d’hipoteques](https://www.hipoteques.barcelona/comparador), també útil per explorar alternatives com la hipoteca inversa si tens un habitatge en propietat i més de 65 anys.



## Què és una hipoteca inversa?

La hipoteca inversa és un producte financer pensat principalment per a persones **majors de 65 anys** o amb gran dependència que tenen un **habitatge en propietat** però necessiten ingressos extres. A diferència de les hipoteques convencionals, aquí és el banc qui **et paga a tu una renda mensual**, utilitzant el teu immoble com a garantia.

No cal retornar els diners mentre visquis. El deute només es liquida quan el titular mor o deixa de viure a l’habitatge, moment en què els hereus poden triar entre:

* Tornar l’import rebut per conservar la propietat
* Vendre l’immoble i pagar el deute amb part del valor



## Qui pot contractar-la?

A Catalunya, els requisits generals per accedir a una hipoteca inversa són:

* Tenir **més de 65 anys** o una situació de dependència reconeguda
* Ser **propietari d’un habitatge lliure de càrregues**
* Que l’immoble estigui **en bones condicions** i **ben valorat** al mercat

També és habitual que es prefereixin pisos situats en **zones urbanes** amb alta demanda, com Barcelona, Girona o Tarragona ciutat.



## Avantatges de la hipoteca inversa

* **No perds la propietat** del teu habitatge mentre visquis
* **Ingressos regulars** per millorar la teva qualitat de vida
* **Exempció fiscal**: els diners rebuts no tributen com a renda
* **Flexibilitat**: es pot cancel·lar anticipadament o modificar



## Riscos i punts crítics a considerar

Tot i els avantatges, aquest tipus de producte no està exempt de riscos:

* **Redueix el patrimoni dels hereus**, ja que caldrà retornar l'import rebut
* **Costos associats**: comissions, interessos acumulats i despeses de formalització
* **Compromís a llarg termini**: si canvies d’opinió o de residència, caldrà cancel·lar o renegociar

Per això és fonamental **comparar opcions** i assessorar-se bé abans de contractar-la.



## És millor que vendre l’habitatge?

Depèn de les necessitats i la situació familiar. Vendre l’immoble pot suposar un ingrés gran i immediat, però comporta renunciar definitivament a l’habitatge. La hipoteca inversa, en canvi, permet mantenir la residència habitual i obtenir liquiditat progressiva. És una bona opció si vols **viure millor sense deixar de viure a casa teva**.



## Com saber si la hipoteca inversa et convé?

**Compara hipoteques en 1 minut i estalvia fins a un 40%** amb el nostre [comparador especialitzat](https://www.hipoteques.barcelona/comparador). Podràs veure si tens alternatives més favorables o si aquest producte és el més adequat segons la teva edat, patrimoni i preferències familiars.





Hipoteca inversa: què és i quan pot ser una opció interessant a Catalunya

Tabla de contenido