Comprar un habitatge a Espanya sol anar de la mà de contractar una **[hipoteca](https://www.hipoteques.barcelona/)**, i una de les decisions més importants és triar entre tipus fix o variable.

El 2025, amb un Euríbor inestable i un mercat bancari competitiu, saber quina opció convé més pot suposar un estalvi important al llarg dels anys. Per això, el millor és **comparar ofertes actualitzades** i calcular la teva quota mensual amb eines especialitzades com aquest [comparador d’hipoteques](https://www.hipoteques.barcelona/comparador).




## Diferències clau entre hipoteca fixa i variable

La principal diferència entre ambdós tipus rau en la manera com es calcula l’interès a pagar:

* **Hipoteca fixa:** el tipus d’interès es manté constant durant tota la vida del préstec. Pagues la mateixa quota cada mes, cosa que t’ofereix previsibilitat i estabilitat.
* **Hipoteca variable:** l’interès canvia normalment cada 6 o 12 mesos, ja que està vinculat a un índex de referència (generalment l’Euríbor) més un diferencial pactat amb el banc.



## Avantatges i desavantatges en el context del 2025

### Hipoteca fixa el 2025

**Avantatges:**

* Quotes estables, ideals per a pressupostos ajustats o famílies amb ingressos fixos.
* Protecció davant possibles pujades futures de l’Euríbor.
* Seguretat psicològica a llarg termini.

**Desavantatges:**

* Tipus d’interès inicial més alt que una variable.
* Menys flexible si les condicions del mercat milloren.

### Hipoteca variable el 2025

**Avantatges:**

* Quotes inicials més baixes, sobretot si l’Euríbor es troba en valors reduïts.
* Possible estalvi si els tipus d’interès baixen a mitjà o llarg termini.

**Desavantatges:**

* Incertesa: les teves quotes poden pujar si l’Euríbor s’enfila.
* Més difícil planificar la teva economia personal.



## Què estan oferint els bancs el 2025?

A ciutats com **Barcelona, Madrid o València**, les principals entitats bancàries ofereixen condicions força diverses. Per exemple:

* Alguns bancs ofereixen hipoteques fixes amb interessos propers al 3% TIN.
* Altres proposen hipoteques variables amb diferencials del 0,60% + Euríbor, cosa que pot ser competitiu si s’espera que l’índex baixi.
* L’hipoteca mixta està guanyant popularitat: combina un període fix inicial (5-10 anys) amb interès variable després, ideal si s’espera un canvi econòmic a mitjà termini.



## Quina opció et convé més?

La resposta depèn de diversos factors:

* La teva tolerància al risc
* L’estabilitat dels teus ingressos
* L’horitzó de permanència a l’habitatge
* L’evolució esperada de l’Euríbor

Si valores la seguretat i mantindràs l’hipoteca durant dècades, la fixa sol ser la millor opció. Si creus que podràs amortitzar abans de temps o esperes una baixada de l’Euríbor, podries considerar la variable.

Triar entre una hipoteca fixa o variable és una decisió que marcarà la teva economia durant anys. Per això, informa’t, analitza el teu perfil i compara les opcions disponibles. Accedeix a condicions personalitzades per a la teva [hipoteca](https://www.hipoteques.barcelona/) i calcula números reals amb el nostre [comparador d’hipoteques](https://www.hipoteques.barcelona/comparador).



Hipoteca fixa o variable: què convé més el 2025?

Tabla de contenido