Accedir a un habitatge en propietat pot ser un repte més gran per a les persones amb discapacitat reconeguda. Tanmateix, existeixen mesures que faciliten la concessió d’hipoteques i ofereixen condicions avantatjoses.

Abans de fer el pas, el més recomanable és [**compara hipoteques en 1 minut i estalvia fins a un 40%**](https://www.hipoteques.barcelona/comparador), ja que cada entitat bancària aplica criteris diferents.



## Marc legal i protecció a persones amb discapacitat

A Espanya, la llei estableix mecanismes de protecció i suport a les persones amb discapacitat per garantir la seva inclusió financera. Això també influeix en l’accés a hipoteques, on els bancs han de respectar la normativa d’igualtat i accessibilitat.

A més, alguns programes públics i ajudes autonòmiques contemplen avantatges específics per a aquest col·lectiu.



## Requisits generals per sol·licitar una hipoteca

Encara que existeixin mesures de suport, els bancs apliquen requisits comuns a tots els sol·licitants. En el cas de persones amb discapacitat reconeguda, sovint es demana:

* Acreditar ingressos estables mitjançant nòmina, pensió o prestació.
* Presentar historial creditici positiu.
* No superar un 35-40% d’endeutament mensual.
* Comptar amb la documentació de discapacitat reconeguda en grau oficial.

Complir amb aquests criteris augmenta la possibilitat d’obtenir finançament en millors condicions.



## Avantatges específics per a persones amb discapacitat

Tenir una discapacitat reconeguda pot suposar beneficis addicionals a l’hora de sol·licitar una hipoteca:

* Bonificacions fiscals en l’Impost d’Actes Jurídics Documentats (IAJD).
* Accés a programes d’habitatge protegit amb condicions més favorables.
* Possibilitat d’obtenir subvencions per a l’entrada o adaptacions de la llar.
* Prioritat en plans d’habitatge públic en algunes comunitats autònomes.

Aquestes mesures busquen reduir la bretxa i facilitar l’accés a l’habitatge en propietat.



## Bancs i programes que ofereixen suport

No tots els bancs disposen de productes específics, però sí que existeixen entitats que han desenvolupat programes inclusius:

* **CaixaBank**: línies de crèdit adaptades i convenis amb fundacions.
* **Banco Santander**: condicions especials en hipoteques socials.
* **BBVA**: col·laboració amb programes d’habitatge inclusiu.
* **Entitats públiques**: accés a hipoteques amb ajudes estatals i autonòmiques.

Consultar directament amb cada entitat és clau per conèixer els beneficis aplicables.



## Comparativa orientativa de condicions

| Entitat / Programa | Finançament màxim | Tipus d’interès aprox.               | Benefici extra                   |
| ------------------ | ----------------- | ------------------------------------ | -------------------------------- |
| CaixaBank          | 90%               | Fix 3,10% / Variable euríbor + 0,65% | Convenis amb fundacions          |
| Santander          | 90%               | Fix 3,20% / Variable euríbor + 0,70% | Hipoteca social adaptada         |
| BBVA               | 85%               | Fix 3,25% / Variable euríbor + 0,75% | Programes inclusius              |
| Plans autonòmics   | Fins al 95%       | Interessos reduïts                   | Subvencions i ajudes a l’entrada |



## Consells abans de sol·licitar la teva hipoteca

Per augmentar les probabilitats d’èxit, convé preparar amb antelació la sol·licitud:

* Reunir documentació d’ingressos i certificats de discapacitat.
* Consultar les ajudes autonòmiques vigents.
* Comparar diverses ofertes abans de decidir.
* Avaluar si convé una hipoteca fixa, variable o mixta segons l’estabilitat dels teus ingressos.

Una bona planificació és la millor garantia d’accedir a condicions avantatjoses.



## Conclusió

Tenir una discapacitat reconeguda no és un obstacle per accedir a una hipoteca a Espanya; al contrari, pot obrir la porta a beneficis fiscals, subvencions i programes inclusius.

Això sí, cada banc aplica criteris diferents, per la qual cosa el més recomanable és [**compara hipoteques en 1 minut i estalvia fins a un 40%**](https://www.hipoteques.barcelona/comparador) i assegurar-te de trobar l’opció més adaptada a la teva situació.



Com afecta una discapacitat reconeguda a l’accés a hipoteca?

Tabla de contenido