Quan busques finançament per comprar un habitatge, una de les decisions més importants és la durada de la hipoteca. És millor endeutar-se durant 15 o 20 anys amb quotes mensuals més altes però pagar menys interessos? O potser convé una hipoteca a 30 o 35 anys amb quotes més assequibles però més interessos acumulats? A Catalunya, amb preus de l’habitatge elevats, aquesta elecció és clau per a la teva economia personal a llarg termini.

**Compara hipoteques en 1 minut i estalvia fins a un 40%** amb el nostre [comparador d’hipoteques a Catalunya](https://www.hipoteques.barcelona/comparador). Descobreix si et surt més a compte una hipoteca curta o llarga segons el teu perfil financer.



## Com afecta el termini a la quota mensual?

El termini de la hipoteca és el factor que més impacta en la quota mensual. Amb una hipoteca més curta, pagaràs una quota més elevada perquè el deute s’amortitza més ràpid. En canvi, amb un termini llarg, les quotes es redueixen però s’allarga el període de pagament.

Per exemple:

* Hipoteca a 20 anys: quotes mensuals altes però menys anys de pagament.
* Hipoteca a 30 anys: quotes mensuals més baixes però pagues durant una dècada més.

Cal valorar què s’adapta millor al teu nivell d’ingressos i estabilitat laboral.



## Interessos totals: la gran diferència entre curt i llarg termini

Tot i que la quota mensual pugui ser més còmoda amb una hipoteca llarga, l’import total pagat en interessos és considerablement superior. Això és especialment rellevant en contextos de tipus d’interès alts.

Amb una hipoteca curta:

* Menys anys pagant interessos.
* Gran estalvi global, encara que suposi un esforç mensual més gran.

Amb una hipoteca llarga:

* Més interessos acumulats al llarg dels anys.
* És possible pagar fins a un 30% més pel mateix habitatge.



## Avantatges d’una hipoteca curta

Escollir una hipoteca a 15 o 20 anys té diversos beneficis clars:

* Estalvies molt en interessos.
* Et desvincules del deute més ràpidament.
* Possibilitat d’accedir a millors tipus d’interès.
* Més llibertat financera a mig termini.



## Beneficis d’una hipoteca llarga

Per contra, una hipoteca a 30 o 35 anys pot ser l’única opció viable per a moltes famílies:

* Quotes mensuals molt més assequibles.
* Més capacitat per estalviar o afrontar imprevistos mensualment.
* Opció de fer amortitzacions anticipades quan la situació millori.
* Permet accedir a habitatges de preu més elevat amb menys estalvis inicials.



## Quin termini escollir segons la teva situació?

No existeix una resposta única, però aquestes recomanacions poden ajudar-te:

* Si tens estabilitat laboral i capacitat d’estalvi: opta per terminis curts i elimina deutes abans.
* Si busques màxima comoditat mensual: escull termini llarg però fes amortitzacions anticipades quan puguis.
* Si vols flexibilitat: una hipoteca a 25 anys pot ser un bon equilibri.



## És possible modificar el termini després de signar?

Sí, a Catalunya pots modificar el termini mitjançant una novació hipotecària o canviant la hipoteca de banc (subrogació). Això et permet adaptar les quotes si la teva situació econòmica canvia amb el temps.





## Compara opcions i calcula quin termini et convé més

**Compara hipoteques en 1 minut i estalvia fins a un 40%** al nostre [comparador](https://www.hipoteques.barcelona/comparador). Una decisió informada sobre el termini de la hipoteca pot suposar desenes de milers d’euros d’estalvi durant la vida del préstec.


Què és millor: una hipoteca curta amb quotes altes o llarga amb menys pressió?

Tabla de contenido