Quan arriba el moment de finançar l’adquisició d’un habitatge, una de les primeres decisions importants és triar a qui confiaràs la hipoteca. La majoria de persones acudeixen a un banc tradicional, però cada cop més financeres privades ofereixen préstecs hipotecaris amb condicions diferents. Saber quines diferències hi ha entre una hipoteca bancària i una hipoteca amb financera és fonamental per escollir bé i evitar sorpreses desagradables.

**Compara hipoteques en 1 minut i estalvia fins a un 40%** amb el nostre [comparador d’hipoteques a Catalunya](https://www.hipoteques.barcelona/comparador). Troba ràpidament si un banc o una financera et pot oferir millors condicions segons el teu perfil.



## Com funcionen les hipoteques amb bancs?

Els bancs tradicionals són la font més habitual per contractar una hipoteca. Ofereixen una gran varietat de productes, amb tipus fixos, variables o mixtos, i acostumen a tenir la millor regulació i garanties legals per a l’usuari.

**Avantatges de la hipoteca bancària:**

* Millors tipus d’interès en general, especialment per a clients solventes.
* Condicions més clares i transparents per normativa bancària.
* Possibilitat d’accedir a promocions, bonificacions o ajudes públiques.
* Més opcions per canviar condicions o renegociar a llarg termini.

**Inconvenients:**

* Procediments més lents, amb estudis de risc molt exhaustius.
* Exigències altes: nòmines estables, estalvis mínims, perfil financer net.
* Vinculacions com assegurances, domiciliació de nòmina o targetes de crèdit.



## Com funciona una hipoteca amb financera privada?

Les financeres privades són empreses especialitzades en préstecs, però no tenen llicència bancària. Això significa que es regulen per lleis de crèdit al consum, però amb menys obligacions formals.

**Avantatges d’una financera:**

* Aprovació més ràpida, fins i tot amb perfils de més risc.
* Fewer requisits sobre nòmina, contracte o estalvis.
* Opció de finançar situacions que els bancs rebutgen (pisos en rústic, clients amb ASNEF).

**Inconvenients:**

* Interessos més elevats, amb TAE que poden triplicar el d’un banc.
* Menys protecció legal per part del client.
* Possibles clàusules abusives si no es revisa bé el contracte.



## Quins criteris cal tenir en compte abans d’escollir?

Abans d’escollir banc o financera, és recomanable fer una anàlisi personal:

* Quin nivell d’estabilitat laboral tens?
* Tens un bon estalvi inicial per cobrir entrada i despeses?
* Vols una hipoteca a llarg termini amb flexibilitat o una solució ràpida?
* Pots assumir quotes més altes per un període curt de temps?

Si tens bon perfil financer, un banc sempre serà la millor opció. Si estàs en una situació excepcional, una financera pot ser útil de manera puntual.



## És segur contractar una hipoteca amb financera?

Sí, però cal ser molt prudent. No totes les financeres compleixen estàndards de transparència. És important:

* Verificar que estiguin registrades a la CNMV o altres organismes oficials.
* Llegir bé el contracte i la TAE global del préstec.
* Consultar amb un professional abans de signar.

Les financeres poden ser útils, però no s’aconsellen per hipoteques a llarg termini.





## Compara opcions i evita sorpreses amb la hipoteca

**Compara hipoteques en 1 minut i estalvia fins a un 40%** al nostre [comparador](https://www.hipoteques.barcelona/comparador). Tant si optes per un banc com per una financera, tenir una visió clara del mercat t’ajudarà a pagar menys per la teva hipoteca.

Hipoteca amb el banc o amb una financera? Pros i contres

Tabla de contenido