Conseguir una **[hipoteca](https://www.hipoteques.barcelona/)** sent autònom és possible, tot i que amb alguns matisos que convé conèixer. El 2025, els bancs valoren especialment l’estabilitat financera, l’antiguitat com a treballador per compte propi i la capacitat de demostrar ingressos regulars.

Per això, si ets autònom i penses a comprar un habitatge, el millor és **preparar-te bé i comparar ofertes adaptades al teu perfil**. Ho pots fer fàcilment amb aquest [comparador d’hipoteques](https://www.hipoteques.barcelona/comparador).





## És més difícil aconseguir una hipoteca sent autònom?

Sí, en general és més exigent que per a un assalariat. Els bancs consideren que els ingressos d’un autònom són més variables i incerts, per la qual cosa tendeixen a ser més prudents a l’hora d’avaluar la concessió del préstec.



## Requisits habituals per a autònoms

Aquests són els documents que normalment sol·licita una entitat bancària:

* DNI o NIE
* Alta al RETA (Règim Especial de Treballadors Autònoms)
* Declaracions de la renda dels dos últims anys
* Models trimestrals d’IRPF (130 o 131)
* IVA trimestral i anual (model 303 i 390)
* Extractes bancaris recents
* Certificat d’estar al corrent amb Hisenda i la Seguretat Social

A més, hauràs de demostrar que portes almenys **1 o 2 anys d’activitat continuada** i sense deutes pendents.



## Aportació inicial: clau per millorar les teves opcions

Els bancs solen finançar fins al **80% del valor de taxació o compravenda**, però si ets autònom, poden demanar més garanties. Aportar una entrada més gran (25% o fins i tot 30%) pot ajudar-te a millorar les condicions i augmentar les probabilitats d’aprovació.



## Quin tipus d’hipoteca convé a un autònom?

Depèn de la teva estabilitat d’ingressos:

* Si tens una facturació estable i previsible, la **hipoteca fixa** t’aportarà tranquil·litat.
* Si el teu negoci té pics o estacionalitat, una **hipoteca variable o mixta** pot ser útil per les quotes inicials més baixes.
* En ambdós casos, compara comissions, vinculació de productes i flexibilitat en l’amortització.



## Consells per millorar la viabilitat de la teva hipoteca

1. Redueix els teus deutes abans de sol·licitar el préstec.
2. Augmenta els teus estalvis previs.
3. Declara tots els teus ingressos, encara que siguin variables.
4. Millora el teu historial creditici.
5. Sol·licita un préstec amb algú més (cotitular) si pots, per reforçar la solvència.

Si ets autònom i busques habitatge, aconseguir una hipoteca és perfectament possible amb la documentació adequada i una bona estratègia. Consulta condicions per al teu cas i troba la millor **[hipoteca](https://www.hipoteques.barcelona/)** disponible amb ajuda del nostre [comparador d’hipoteques](https://www.hipoteques.barcelona/comparador).

Hipoteca per a autònoms: requisits i consells el 2025

Tabla de contenido