
Cada any són milers els espanyols que tornen després d’una etapa vivint a l’estranger. Un dels principals reptes en tornar és accedir a un habitatge en propietat.

Per això, conèixer les opcions de finançament hipotecari per a espanyols retornats és clau. Per triar bé, el més recomanable és [**compara hipoteques en 1 minut i estalvia fins a un 40%**](https://www.hipoteques.barcelona/comparador), ja que les condicions canvien segons el banc.



## Dificultats habituals dels retornats

Tornar a Espanya implica adaptar-se de nou a la normativa financera local. Molts retornats troben obstacles a l’hora de sol·licitar una hipoteca:

* Historial creditici a l’estranger que no sempre és valorat a Espanya.
* Contractes laborals recents que generen dubtes als bancs.
* Necessitat de justificar ingressos obtinguts fora del país.

Aquestes barreres poden retardar el procés, encara que existeixen solucions específiques per a aquest perfil.



## Requisits per accedir a una hipoteca

Les entitats financeres apliquen certs criteris comuns als sol·licitants, que en el cas dels retornats poden variar segons el temps fora i l’estabilitat actual:

* Comptar amb residència fiscal a Espanya en el moment de la sol·licitud.
* Presentar contracte de treball a Espanya o demostrar ingressos regulars.
* Aportar declaració d’impostos i nòmines recents.
* Tenir un historial creditici favorable, fins i tot si procedeix de l’estranger.

Complir amb aquests punts augmenta les possibilitats d’aprovació.



## Bancs amb productes per a retornats

Algunes entitats han començat a dissenyar solucions per a espanyols retornats. Entre les més destacades hi ha:

* **CaixaBank**: hipoteques per a clients amb ingressos mixtos (Espanya i estranger).
* **Santander**: programes especials per a empleats que tornen amb contracte en multinacionals.
* **BBVA**: flexibilitat per a qui acrediti antiguitat laboral prèvia fora.
* **Sabadell**: finançament adaptat a retornats amb avals familiars.

Cada banc estableix condicions pròpies d’interès i terminis, cosa que fa imprescindible comparar.



## Comparativa orientativa de condicions

| Banc      | Finançament màxim | Tipus d’interès aprox.               | Termini màxim |
| --------- | ----------------- | ------------------------------------ | ------------- |
| CaixaBank | 80-90%            | Fix 3,25% / Variable euríbor + 0,70% | 30 anys       |
| Santander | 80%               | Fix 3,20% / Variable euríbor + 0,65% | 30 anys       |
| BBVA      | 85%               | Fix 3,30% / Variable euríbor + 0,75% | 30 anys       |
| Sabadell  | 80%               | Fix 3,40% / Variable euríbor + 0,80% | 25-30 anys    |

Aquesta taula mostra que les condicions varien segons el perfil i l’entitat.



## Alternatives si no es compleixen els requisits

En alguns casos, els retornats poden trobar dificultats addicionals. Hi ha alternatives que faciliten l’accés al finançament:

* Sol·licitar una hipoteca amb aval de familiars a Espanya.
* Aportar una entrada inicial més alta (30% o més).
* Optar per hipoteques mixtes que combinin tipus fixos i variables.
* Presentar certificats de solvència del país de residència anterior.

Aquestes opcions augmenten les possibilitats d’aprovació fins i tot en situacions més complexes.



## Consells abans de contractar finançament hipotecari

Els retornats han de planificar bé la seva estratègia abans de demanar finançament. Alguns punts clau són:

* Reunir documentació laboral i fiscal tant d’Espanya com de l’estranger.
* Revisar el nivell d’estalvi disponible per a l’entrada.
* Comparar diverses ofertes abans de decidir.
* Consultar amb assessors especialitzats en perfils internacionals.

Amb aquesta preparació, és possible accedir a una hipoteca en millors condicions.



## Conclusió

El finançament hipotecari per a espanyols retornats de l’estranger presenta certs reptes, però també múltiples oportunitats. La clau és anticipar-se als requisits, reunir la documentació adequada i triar l’entitat més flexible.

Per prendre la millor decisió, no oblidis [**compara hipoteques en 1 minut i estalvia fins a un 40%**](https://www.hipoteques.barcelona/comparador) i assegura’t d’aconseguir l’opció que millor s’adapti a la teva nova etapa a Espanya.



¿Cuánto cuesta una repatriación funeraria en 2024?

Finançament hipotecari per a espanyols retornats de l’estranger

Tabla de contenido