Finançament hipotecari per a espanyols retornats de l’estranger

Cada any són milers els espanyols que tornen després d’una etapa vivint a l’estranger. Un dels principals reptes en tornar és accedir a un habitatge en propietat.

Per això, conèixer les opcions de finançament hipotecari per a espanyols retornats és clau. Per triar bé, el més recomanable és compara hipoteques en 1 minut i estalvia fins a un 40%, ja que les condicions canvien segons el banc.

Dificultats habituals dels retornats

Tornar a Espanya implica adaptar-se de nou a la normativa financera local. Molts retornats troben obstacles a l’hora de sol·licitar una hipoteca:

• Historial creditici a l’estranger que no sempre és valorat a Espanya.
• Contractes laborals recents que generen dubtes als bancs.
• Necessitat de justificar ingressos obtinguts fora del país.

Aquestes barreres poden retardar el procés, encara que existeixen solucions específiques per a aquest perfil.

Requisits per accedir a una hipoteca

Les entitats financeres apliquen certs criteris comuns als sol·licitants, que en el cas dels retornats poden variar segons el temps fora i l’estabilitat actual:

• Comptar amb residència fiscal a Espanya en el moment de la sol·licitud.
• Presentar contracte de treball a Espanya o demostrar ingressos regulars.
• Aportar declaració d’impostos i nòmines recents.
• Tenir un historial creditici favorable, fins i tot si procedeix de l’estranger.

Complir amb aquests punts augmenta les possibilitats d’aprovació.

Bancs amb productes per a retornats

Algunes entitats han començat a dissenyar solucions per a espanyols retornats. Entre les més destacades hi ha:

• CaixaBank: hipoteques per a clients amb ingressos mixtos (Espanya i estranger).
• Santander: programes especials per a empleats que tornen amb contracte en multinacionals.
• BBVA: flexibilitat per a qui acrediti antiguitat laboral prèvia fora.
• Sabadell: finançament adaptat a retornats amb avals familiars.

Cada banc estableix condicions pròpies d’interès i terminis, cosa que fa imprescindible comparar.

Comparativa orientativa de condicions

Aquesta taula mostra que les condicions varien segons el perfil i l’entitat.

Alternatives si no es compleixen els requisits

En alguns casos, els retornats poden trobar dificultats addicionals. Hi ha alternatives que faciliten l’accés al finançament:

• Sol·licitar una hipoteca amb aval de familiars a Espanya.
• Aportar una entrada inicial més alta (30% o més).
• Optar per hipoteques mixtes que combinin tipus fixos i variables.
• Presentar certificats de solvència del país de residència anterior.

Aquestes opcions augmenten les possibilitats d’aprovació fins i tot en situacions més complexes.

Consells abans de contractar finançament hipotecari

Els retornats han de planificar bé la seva estratègia abans de demanar finançament. Alguns punts clau són:

• Reunir documentació laboral i fiscal tant d’Espanya com de l’estranger.
• Revisar el nivell d’estalvi disponible per a l’entrada.
• Comparar diverses ofertes abans de decidir.
• Consultar amb assessors especialitzats en perfils internacionals.

Amb aquesta preparació, és possible accedir a una hipoteca en millors condicions.

Conclusió

El finançament hipotecari per a espanyols retornats de l’estranger presenta certs reptes, però també múltiples oportunitats. La clau és anticipar-se als requisits, reunir la documentació adequada i triar l’entitat més flexible.

Per prendre la millor decisió, no oblidis compara hipoteques en 1 minut i estalvia fins a un 40% i assegura’t d’aconseguir l’opció que millor s’adapti a la teva nova etapa a Espanya.