Molts propietaris es plantegen canviar la seva hipoteca a una altra entitat financera buscant millors condicions, un tipus d’interès més baix o més flexibilitat. Aquesta operació es coneix com **subrogació de creditor**, i pot ser una bona estratègia per estalviar, però cal entendre bé els costos, requisits i moments idonis per fer-ho.

**Compara hipoteques en 1 minut i estalvia fins a un 40%** amb el nostre [comparador d’hipoteques](https://www.hipoteques.barcelona/comparador) i descobreix quines entitats ofereixen millors condicions de subrogació a Catalunya.



## Què és una subrogació de creditor?

Es tracta de **traslladar la hipoteca a un altre banc**, que assumeix el deute pendent i ofereix noves condicions. Aquesta operació no implica comprar un nou habitatge, sinó **millorar una hipoteca ja existent**.

És important no confondre-ho amb la novació, que seria canviar condicions però **amb el mateix banc actual**.



## Quan pot interessar fer el canvi?

Hi ha diversos motius per voler canviar d’entitat:

* Trobar **un tipus d’interès més baix** (fix o variable)
* Reduir el **cost total de la hipoteca**
* Aconseguir **menys comissions o productes vinculats**
* Passar de **variable a fix**, o viceversa
* Necessitat d’una **major flexibilitat en els pagaments**

Especialment en moments de canvis en l’Euríbor, molts titulars busquen alternatives per protegir-se d’augments futurs.



## Quins costos té canviar la hipoteca?

Encara que pot generar estalvis, la subrogació pot comportar algunes despeses:

* **Comissió per subrogació** (si la hipoteca original la contempla): habitualment entre el 0,15% i el 2% del capital pendent
* **Taxació** de l’habitatge, que s’ha de tornar a fer
* **Despeses notarials i registrals**, encara que menors que en una hipoteca nova
* **Gestoria**, si l’entitat nova la requereix

És important calcular si l’estalvi en interessos **compensa les despeses inicials** de l’operació.



## Requisits i procés per fer la subrogació

El banc receptor estudiarà el teu perfil financer com si es tractés d’una nova hipoteca:

* **Ingressos i estabilitat laboral**
* **Deute pendent** i quota actual
* **Valor de l’habitatge** actualitzat
* **Historial de pagaments**

Si l’oferta és aprovada, s’ha d’informar l’entitat actual, que **té dret a igualar les condicions** dins d’un termini (habitualment 15 dies). Si no ho fa, es formalitza el canvi davant notari.




## Com saber si et convé canviar de banc?

**Compara hipoteques en 1 minut i estalvia fins a un 40%** amb el nostre [comparador especialitzat](https://www.hipoteques.barcelona/comparador). Si tens una hipoteca amb tipus alt, moltes vinculacions o condicions que ja no et convenen, canviar d’entitat pot ser una decisió intel·ligent per alleugerir la teva càrrega financera.


¿Cómo ver un estado de Instagram de forma anónima?

Canviar la hipoteca de banc: quan convé fer-ho i com funciona

Tabla de contenido