Canviar les condicions d’una **[hipoteca](https://www.hipoteques.barcelona/)** sense canviar d’habitatge és possible gràcies a la subrogació hipotecària. Aquesta opció permet modificar el banc o les condicions del préstec per millorar tipus d’interès, comissions o terminis.

Si vols optimitzar la teva hipoteca el 2025, és fonamental conèixer-ne els beneficis i riscos. Per prendre una bona decisió, pots calcular i comparar diferents opcions amb el nostre [comparador d’hipoteques](https://www.hipoteques.barcelona/comparador).



## Què és la subrogació hipotecària?

La subrogació consisteix a traslladar la teva hipoteca d’un banc a un altre o renegociar les condicions amb la mateixa entitat per aconseguir millors avantatges. És un dret que tenen els consumidors per adaptar-se a noves circumstàncies del mercat o personals.



## Avantatges principals

* **Reducció dels tipus d’interès:** Pots canviar a un tipus fix o variable més competitiu.
* **Disminució de la quota mensual:** En millorar les condicions, la quota s’ajusta i esdevé més assequible.
* **Millores en comissions i condicions:** Algunes entitats eliminen comissions d’obertura o cancel·lació.
* **Flexibilitat en terminis i amortitzacions:** Pots ampliar o reduir el termini segons la teva capacitat de pagament.



## Desavantatges i riscos

* **Costos associats:** Pot haver-hi despeses de notaria, registre o taxació.
* **Temps i tràmits:** El procés pot durar diverses setmanes i requereix documentació.
* **No sempre és rendible:** Si el banc actual ofereix condicions similars, no val la pena.
* **Penalitzacions per cancel·lació anticipada:** Algunes hipoteques tenen costos si es finalitzen abans del temps.



## Quan convé fer una subrogació?

* Quan l’Euríbor puja i tens una hipoteca variable amb un diferencial alt.
* Si tens hipoteca fixa amb un tipus alt i pots accedir a un de més baix.
* Quan canvies de feina o millora el teu perfil financer i el banc pot oferir-te millors condicions.
* Si l’entitat actual no ofereix productes atractius o tens vinculació excessiva.

Abans de decidir, és fonamental comparar ofertes i simular les teves quotes amb eines fiables. Consulta les millors condicions de subrogació per a la teva **[hipoteca](https://www.hipoteques.barcelona/)** i calcula fàcilment amb el nostre [comparador d’hipoteques](https://www.hipoteques.barcelona/comparador).



Avantatges i desavantatges de la subrogació hipotecària el 2025

Tabla de contenido